Благоустройство дворовой территории

Министерство строительства РФ активно работает над проектом Городская среда и ЖКХ. Сейчас на сайте есть инфографика, представляющая принципы обустройство дворовых территорий, которая позволяет понять, по какому принципу содержится имущество в МКД.

Благоустройство дворовой территории

Благоустройство дворовой территории часто вызывает споры между владельцами квартир и организациями, которые их контролируют. Каждый участок земли имеет место в МКД, а значит, он числится на кадастровом учёте.

Земельный участок под МКД — собственность жителей дома. По постановлению Правительства РФ, такая площадь является частью имущества, поэтому люди, которые проживают на территории, должны платить за благоустройство, а также содержание в чистоте и порядке. Организации, управляющие такими территориями, должны содержать их в полном порядке.

Земельный участок МКД — это территория вокруг дома, имеющая зелёные элементы. Её относят к объектам общего имущества МКД. Это общая долевая собственность, не переходящая в частные владения.

Граница территории около дома определяется согласно требованиям законодательства и данным статьи РФ. Изменить информацию о них могут только владельцы территории, которые решили провести реконструкцию.

Благоустройство дворовой территории

Управляющая организация по благоустройству придомовой территории

По статье 162 Жилищного кодекса РФ, организация, управляющая территорией по договору, должна:

  • проводить работы и помогать в управлении МКД;
  • создавать удобные и безопасные условия жизни гражданам;
  • предоставлять КУ всем потребителям;
  • оказывать ремонтные услуги в МКД.

По правилам содержания имущества, которые были утверждены РФ, управляющее сообщество должно:

  • убирать и очищать помещения общего пользования, а также земельный участок, входящий в состав ОИ;
  • собирать и вывозить ТБО;
  • ухаживать за зелёной зоной и благоустраивать её — использовать объекты, которые предназначаются для эксплуатации и обслуживания МКД.

При этом система «Всеведа» («Всеведа») поможет УО автоматизированно и по закону вести расчеты по соответствующим ЖКУ.

Однако, всё это не имеет отношения к земельным участкам, которые не относятся к МКД. В таком случае, собственники участков могут брать на себя выполнение таких действий.

Земельный участок под МКД: обустройство территории

Существуют определённые принципы благоустройства домовой территории, выделяемые Министерством строительства РФ. Ведомство отмечает, что российские дворы столкнулись с некоторыми проблемами:

  • они не имеют границ между двором и общей городской территорией;
  • людям не хватает парковочным мест;
  • освещение во дворах оставляет желать лучшего;
  • инфраструктура групп пользователей развита на минимальном уровне;
  • нет площадок для выгула домашних питомцев;
  • дискомфорт при смене климата.

Дворы могут быть историческими, низкоэтажными, среднеэтажными, высокоэтажными, микрорайонными, современными высокоэтажными.

Если вас волнует обустройство двора, то начинать надо с разграничения общественного и частного места во дворе. Это нужно для того, чтобы обеспечить комфорт и безопасность разным группам населения.

Важно обозначить вход во двор с помощью фонарей и элементов навигации. Далее нужно сформировать периметр двора — для этого не обязательно использовать забор, достаточным будет насадить зелёную оградку. После чего нужно организовать основные и второстепенные проезды, обустроить подъезды и входы, построив велосипедные парковки и пандусы.

Следующим шагом будет создание парковочных мест. Для гостей нужно сделать линейную парковку, а для жильцов — плоскостную. Количество мест для машин нужно обсудить с собственниками. Также стоит обратить внимание на места для инвалидов.

Чтобы улучшить освещение домов, можно установить фонари у входа, на спортивных и детских площадках, а также неподалёку от проездов. Стоит позаботиться о детях и их развитие. Детская площадка должна подходить на возраст от 0 до 15 лет. На ней устанавливают:

  • стенд с информацией;
  • изгородь и урны;
  • мягкое покрытие и лавочки;
  • навес и настольные игры;
  • игровые комплексы и другие элементы.

Территории для взрослых должны содержать как элементы для занятия спортом, так и места для спокойного отдыха. Здесь должны быть уличные тренажёры, настольные игры, теннис.

При обустройстве площадок для выгула животных, состав общего имущества должен быть подходящим и безопасным для жильцов. Они могут быть огороженными и неогороженными.

Состав общего имущества и экологическое состояние

Озеленение территории — вещь важная и необходимая. Это входит в обязанности управляющих организаций, если участок земли относится к составу МКД.

Новые кусты и деревья улучшат климат и защитят от солнца, ветра, выхлопных газов. Всё вышеперечисленное не говорит о том, что вся ответственность ложится на МКД. Над национальным проектом работает управляющая организация, состоящая из муниципальных властей.

Поскольку места в каждом дворе не так много, нужно использовать индивидуальный проект для их улучшения. Принимать решения о благоустройстве нужно со всеми жителями дома.

Разработка проекта по благоустройству проводится в таком порядке:

  • определение типа двора;
  • зонирование площади;
  • обсуждение концепции благоустройства;
  • разработка и утверждение проекта;
  • реализация проекта совместными силами.

Больше подробной информации можно получить на сайте «Всеведа».